1985〜1995年築, 専有面積7.20㎡〜27.20㎡の平均販売価格
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スカイコート新宿第5
東京都新宿区北新宿三丁目
中央線 / 東中野駅 徒歩7分
1990年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
2,068万円
120.2万円/㎡
1,431
1,856
2,280
2,704
AI査定結果
推定相場価格
2,068万円
120.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,280万円
107.9万円/㎡〜132.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月3日
スカイコート新宿第5
2,280万円（132.6万円/㎡）/ 3階 / 17.2㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は100.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,280万円 | 132.6万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/10/14 | 1,950万円 | 113.4万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | - |
| 2025/08/09 | 1,680万円 | 97.7万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/07/02 | 1,680万円 | 97.7万円 | 2階 | 17.2㎡ | 1K | - |
| 2025/06/10 | 1,890万円 | 109.9万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | - |
| 2025/05/24 | 1,780万円 | 103.5万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/27 | 1,890万円 | 109.9万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/18 | 1,800万円 | 104.7万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/16 | 1,480万円 | 86.0万円 | 2階 | 17.2㎡ | 1K | - |
| 2024/11/14 | 1,850万円 | 107.6万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/24 | 1,480万円 | 86.0万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/16 | 1,330万円 | 75.9万円 | 1階 | 17.52㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/08 | 1,500万円 | 85.6万円 | 3階 | 17.52㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 105.6万円 | 3階 | 17.52㎡ | 1K | 東 |
| 2023/07/06 | 1,700万円 | 97.0万円 | 3階 | 17.52㎡ | 1K | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は110.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 2,280万円 | 132.6万円 | 17.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/19 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,699万円 | 100.2万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/09 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,630万円 | 100.6万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/15 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,250万円 | 126.8万円 | 17.75㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/22 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,980万円 | 102.5万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/22 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,880万円 | 111.7万円 | 16.83㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/10 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,140万円 | 109.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,730万円 | 101.6万円 | 17.03㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/01 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 2,500万円 | 117.4万円 | 21.3㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/18 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,280万円 | 113.1万円 | 20.16㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,680万円 | 101.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2026/04/14 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,580万円 | 105.3万円 | 15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/28 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 134.0万円 | 20.75㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/26 | カーネ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 1,980万円 | 111.3万円 | 17.79㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 新宿アイランドアネックス 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅2分 | 2,480万円 | 135.7万円 | 18.27㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/15 | イーグル新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅8分 | 1,640万円 | 115.9万円 | 14.15㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/05 | スカイコート新宿第6 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅6分 | 2,080万円 | 127.1万円 | 16.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/16 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 2,100万円 | 122.3万円 | 17.17㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2026/05/03 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 1,980万円 | 110.0万円 | 18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,290万円 | 110.9万円 | 20.64㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 日興パレス新宿PART5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅9分 | 1,580万円 | 108.1万円 | 14.62㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/09 | メインステージ新宿 新宿区新宿七丁目 | 若松河田駅8分 | 1,980万円 | 104.1万円 | 19.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/07 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 1,980万円 | 102.6万円 | 19.29㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/07 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 1,800万円 | 103.6万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ライオンズマンション市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 1,700万円 | 101.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/27 | コートベルセブン 新宿区赤城下町 | 江戸川橋駅5分 | 1,350万円 | 100.7万円 | 13.41㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/09 | ミリオンコート神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅4分 | 1,880万円 | 112.9万円 | 16.65㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/25 | 扶桑ハイツ四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅3分 | 2,000万円 | 114.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/01 | ガーデン鷹乃羽 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 1,860万円 | 130.3万円 | 14.27㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/26 | TOP市ケ谷NO 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅6分 | 1,480万円 | 101.8万円 | 14.54㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 35戸 | RC |
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ポイント
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